PROJECT-016
一戸建て
希望の立地で広いお家に住みたい
わがまま
コンセプト
コンセプト
挟小物件を有効活用した
増築リノベーション
増築リノベーション
BEFORE
AFTER
POINT
この実例の「わがまま」ポイント
地下鉄沿線&徒歩圏
に住みたい！
に住みたい！
新築の住まいを建てる前提で、ずっと土地探しをされていたお施主様。希望立地は、地下鉄南北線沿線エリア。加えて、車をお持ちでしたので、一戸建て&駐車スペースが二つ・・・と、予算内に収めながらの場所探しは難航していました。そこで、これまで選択肢になかった中古物件+リノベーションをご提案。今建っている物件を活かしながら、新築と見紛うような、それ以上の住まいになりました。
わがままポイント01
駐車場２台+広いLDK
がいい！
がいい！
立地と同様にお施主様が重視されていたのは、広いLDKの間取り。そこで4.5畳と6畳サイズの和室を間取り変更すると共に、1階の空間そのものの増築をご提案しました。駐車スペースを確保しつつ可能な限り１階の空間を広く確保できるように、ということで、お持ちの車のサイズと駐車場の幅を確認しながら増築スペースを計算。約8㎡分の空間を広げ、奥様が選んだ黄色い壁紙が映える、16.5畳のLDKを確保することができました。
わがままポイント02
耐震&耐久性
が大事！
が大事！
中古物件を購入する上で、耐震性を心配されていたお施主様。構造計算を行った上で、耐震補強工事もしっかりと加えました。躯体に補強工事がされていることをお施主様にしっかりと見ていただいた上で、仕上げ工事を進めていきました。
わがままポイント03
▼ 施工前
▼ 施工中
▼ 施工後
DATA
- 立地
- 仙台市泉区南光台
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1975年9月
- 延べ床面積
- 73.68㎡
- リノベ費用
- 物件 950万円
工事 1,500万円
合計 2,450万円
BEFORE
AFTER
